随着楼市改善型需求的持续升温，置业者关注区域产品也开始回归到市区新建楼盘，特别是以全新姿态进入天津城区的品牌开发项目更是赢得了置业者的关注。同时，高端改善需求的相对旺盛，也引发了市内核心区域板块改善盘的一波集中补货加推。现今，一批市场上热点的改善型项目如建投誉山院、龙湖青云阙、中海云麓公馆、中交春映海河、雅颂台以及中国铁建西派国印等，都陆续加推了新楼座和新产品。

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建投誉山院

位于南开区长虹公园板块内，由晋商倾力打造的全洋房高端改善型居住产品受到热捧，开盘当天即传出良好的销售业绩，该项目以约88平方米三室、约109平方米三室、127平方米三室满足市场需求，以深灰色石材与香槟金铝板以及LOW—E玻璃勾画现代美学立面。更以纯洋房住区开启城市理想人居，用品牌的实力和场景让人们真实地感受到学府区文化生活的质地。特别是墅境院落全洋房作品的登场再度掀起一场市区“院子”生活的风潮。

5月该项目获得新销许，目前加推4号楼洋房，共32套，8层到顶共计2个单元，一梯两户，主力户型127平米，均价5.5万/平米。

龙湖青云阙

龙湖青云阙是龙湖集团布局市区的首个项目。项目位于河西区陈塘庄板块，总建面约8.25万㎡，包含约5.56万平米的住宅和约2100平米的商业及公共配套。社区共规划12栋住宅——5栋17-18层到顶的小高层和7栋6-9层到顶的洋房，共计518户，容积率2.0，部分楼栋一楼带小院。

龙湖青云阙以改善为主，主推建面约89-110平米的小高层和建面约120-134平米的洋房。该项目正在加推小高层3号楼，17层到顶，面积为89、111平米，均价4.3-4.4万/平米。

中海云麓公馆

项目坐落于天津城市的核心——老城厢，是600年天津的缘起之地，由中海地产在天津卫三宝之一的“铃铛阁”原址基础上开发。这里既有大悦城代表的现代繁华，又有三岔河口、鼓楼、估衣街、古文化街等代表天津文化的历史底蕴。项目有三条地铁环抱，交通便利，四通八达，周边商业、医疗和学校等配套设施一应俱全。

目前，中海云麓公馆二期加推 14、8号楼。其中，14号楼，26层到顶，两梯四户，面积为96、123平米，均价4.3-4.5万/平米。8号楼，16层到顶，两梯两户，面积为143平米，均价4.6-5.1万/平米。该项目还出了5套铃阁南苑特惠房，其中高层总价374万起；小高层总价632万。

中交春映海河

中交春映海河选址中环内、河东腹地、天津商业根脉——大直沽，在占据城市得天独厚的地理位置的同时，坐享商业、交通、医疗、公园、海河、学府等六维城市优越资源，并以中交主打“城市改善”的“春”系产品，打造都市高品质全龄社区。项目占地近约54000平米，总建面约16万平米，绿化高达35%，容积率2.22，也是目前天津海河沿线容积率最低的项目。项目整体由14栋建筑（小高和洋房）交错排列，最大楼间距超百米。

中交春映海河加推小高层10号楼，13层到顶，面积为78、120平米，均价3.8-3.9万/平米。

雅颂台

项目位于天津河东六纬路与六经路交口南侧，属于海河沿线的豪宅，由天津嘉里房地产开发有限公司精心打造。作为雅颂居的二期升级产品，雅颂台依托天津嘉里中心大型TOD综合体的优质配套资源，繁华商业圈和四通八达的交通网络，使项目的优势相当突出。雅颂台是海河中游的最后一个新盘，共1栋楼，40层到顶、仅有175套房源。3梯5户，户型面积区间115-197平米，带装修交付。

目前，项目精装高层全线在售，面积为120 平米两室、167 平米三室、180 平米三室、208 平米四室，总价400万起。

中国铁建西派国印

中国铁建西派国印位于河北区金钟河大街与万柳村大街交口，距离内环仅约1公里，是市区核心地段上的大型住宅项目。项目占地约11.1万㎡，总体量达30万平米，同时涵盖居住商业及教育功能，将打造成为城市级的高端品质大盘；项目还配备了部分的商业规划，为社区业主提供便捷的生活配套；西派国印项目为中国铁建地产最高端产品系“西派系”4.0升级产品，也是全国第九座西派产品。项目紧邻内环，周边城市配套繁华。

目前该项目一期二期高层推出5套特惠房。一期高层130平米，总价427万；二期高层89、115平米，总价250万起，皆为现房发售。